Conciergerie Sète
Airbnb entre canaux et Méditerranée

Un impact majeur, et souvent gâché. Pendant une dizaine de jours en août, la ville double de population pour les joutes et l'hébergement devient introuvable à des kilomètres. Le piège est que ce pic tombe en pleine haute saison : beaucoup de propriétaires ont accepté dès le printemps une réservation au tarif d'une semaine d'août ordinaire, et immobilisent ainsi leur logement sur les nuits les plus chères de l'année.

D'après notre portefeuille : studio en centre 11 000–16 000 €/an, T2 Quartier Haut ou Corniche 15 000–28 000 €/an, T3 avec extérieur 22 000–33 000 €/an, maison de ville 30 000–48 000 €/an. Estimation personnalisée gratuite sous 24h.

La déclaration en mairie est obligatoire et donne un numéro d'enregistrement à afficher sur chaque annonce. S'y ajoutent le plafond de 120 nuits par an pour une résidence principale et la taxe de séjour à collecter puis reverser. Nous accompagnons nos propriétaires sur l'ensemble de ces démarches.

La Corniche permet les meilleurs tarifs en pleine saison grâce à la vue et à la plage. Le Quartier Haut assure l'occupation la plus régulière sur l'année auprès des couples et des courts séjours. La Pointe Courte, avec son parc très restreint, subit peu de pression sur les prix et supporte une tarification ferme.

Non, à condition de le dire. Beaucoup de biens du Quartier Haut sont sur plusieurs niveaux, avec des montées raides et un stationnement compliqué. Nous documentons précisément ces contraintes et les indications d'accès dans l'annonce : cela écarte en amont les voyageurs pour qui cela ne conviendrait pas et protège durablement la note.

Aucun engagement contraignant. Ni frais fixes, ni abonnement : notre commission unique de 20% tout inclus est prélevée uniquement sur les revenus réellement générés. La résiliation est libre, avec un préavis raisonnable.